Aujourd’hui, c’est un conseil pratique que j’ai pour vous.
Je vous recommande fortement de louer votre logement quand vous arrivez au Canada.
Regardez pourquoi !
Le marché actuel
La maison canadienne moyenne vaut aujourd’hui 750,000$…
En ce moment, les prix de l’immobilier ont atteint des sommets historiques.
Et depuis que je suis au Canada, j’entends ça quasiment tous les mois.
Le prix des maisons a quasiment doublé depuis que nous sommes arrivés à ce que je vois.
Et ce prix, c’est encore une fois le prix de “la maison canadienne moyenne”.
Vous voulez acheter sur Toronto ou Montreal ? Prévoyez un peu moins de 2 millions de dollars.
C’est entre 1 million – 1 million 5 à Waterloo près de chez moi.
Pour acheter votre “maison canadienne moyenne”, dans les meilleures conditions actuelles, celle-ci vous coûterait environ 2800$ par mois.
Mais pour être dans ces “meilleures conditions”, vous devrez mettre un apport de 20% du prix.
Soit 150,000$.
Vous devrez décrocher ce “meilleur taux pour un prêt immobilier”…
En ce moment ceux-ci sont environ de 2.6%, mais pour en bénéficier, pas si simple que ça, surtout pour des nouveaux arrivants qui n’ont pas d’historique de crédit au Canada.
Les banques ne jurent que par celui-là…
Les “Bidding Wars”
En plus, en ce moment, il y a plus d’acheteurs… que de maisons à vendre.
Ce qui veut dire “bidding wars”.
Une guerre de la surenchère au cas ou vous vous demandez ce que ca veut dire ca.
Le prix affiché n’est en ce moment pas celui que vous allez payer, les acheteurs surenchérissent comme des fous.
Une maison en face de chez moi a été vendue 280,000$ au dessus du prix demandé…
280 000$ !!!
Si on a une maison à vendre, c’est vraiment le moment au Canada 🙂
Les Canadiens préfèrent être propriétaires… mais quand je vois les conditions actuelles – et le stress qui vient avec… vraiment, louer est une meilleure option quand on arrive ici en ce moment je crois.
Je le dis souvent mais en plus, vous arrivez tout juste ici… êtes-vous sûr que d’ici quelques mois, vous voudrez encore rester au Canada ?
Rien n’est moins sûr ma foi – seul le temps vous le dira.
Pour notre part nous avons loué pendant 5 ans avant d’acheter.
Alors oui, certains nous diront que c’était de l’argent jeter par les fenêtres…
Mais en même temps, nous savions que, si nous avions décidé de rentrer en France, nous pouvions le faire dare dare.
Alors nous sommes restés au final… mais je ne regrette pas d’avoir attendu pour acheter… c’était beaucoup mieux comme ça.
LE site à visiter au niveau immobilier
Pour rechercher votre logement au Canada, je vous conseille de visiter le site realtor.ca
Ils ont egalement une app que je trouve très sympa.
Avant de venir, nous passions des heures à regarder ce qui y était disponible… et je vous conseille de faire de même.
Commencez à regarder ce qui est disponible à la location (ou à la vente si mon conseil ne vous plait pas).
Ça vous permettra de vous familiariser avec les prix…
Ainsi que voir ce qui vous plait… ou pas.
Ce site est véritablement un instrument indispensable pour qui veut venir s’installer au Canada.
Il vous permettra de trouver peut-être un agent immobilier qui pourrait vous aider avant votre arrivée.
Et aussi de mieux cibler ce que vous recherchez, en fonction de votre budget et de l’endroit de votre choix.
Commencez à y jeter un œil – je vous garantis que ça vous aidera.
Et vous – comment avez-vous trouvé votre maison au Canada ? Dans les commentaires, racontez nous tout ça !
Notre Vie Au Canada 